Como economizar R$200.000 na construção do seu barracão

Tenho certeza que você clicou aqui correndo, louco para saber como economizar R$200.000 ou mais na construção do seu barracão. Pegue seu café e vamos conversar. Para isso, conversei com um parceiro engenheiro que vai nos ajudar a entender a parte civil.

Primeiro de tudo, estou considerando que você sabe quantas vacas tem e quantas vão parir a cada mês nos próximos meses. Estou certa? Se não sabe pare de ler esse artigo porque já começou errado. Saber a projeção do rebanho vai te ajudar a decidir qual o tamanho do barracão.

Veja só o exemplo: Se hoje tenho 100 vacas em lactação e tenho mais 70 partos programados para os próximos 9 meses (entre vacas e novilhas) e 40 secagens (por gestação) nos próximos 8 meses terei em torno de 130 vacas em lactação. Um barracão para 100 vacas, considerando 0,70m de área de cocho para cada uma teria 70 metros de comprimento e um para 130 vacas teria 91 metros, ou seja 24% a mais de área construída. Se o custo da construção por vaca for de R$6.000, isso representaria R$180.000 a mais ou a menos na sua construção.

Segundo, vamos colocar pré-parto e vacas secas no barracão? Já escrevi em outros artigos a importância de considerar isso, pensando que um animal confortável nesse período tem um parto muito mais fácil, por sua imunidade estar consideravelmente melhor, consome mais matéria seca no pós-parto, o que aumenta a produção, além de recuperar o úbere de forma muito melhor do que as companheiras que ficam de fora. Ou seja, pré-parto dentro do barracão é mais leite no tanque o ano todo e menos perrengue com pós-parto. Portanto se elas vão entrar no barracão, consideremos essa área para elas.

Já deu para entender que precisamos dimensionar o barracão adequadamente, certo? Barracão ocioso é dinheiro parado e barracão apertado ou insuficiente é resolver um problema e criar outro.

Resolvida a questão zootécnica, vamos para a construção em si?

Já escutou o jargão: “Vai construir? Prepare 2x mais dinheiro que o programado no orçamento.” Mas eu te pergunto: que orçamento é esse que estoura em 100% ou mais do valor? E por que eu te pergunto isso? Porque achamos que "conta de padeiro é projeto". Conta de padeiro, pra quem não conhece o termo, é quando você faz uma conta por cima desde a construção até o lucro mensal, daí enche o olho e fica procurando evidências de que a sua conta está certa. Quando alguém diz que não é bem assim, você já pensa: Ah, olho gordo!

Como técnica que já viu muita fazenda quebrar eu te digo: Você definitivamente precisa de um projeto e não conta de padeiro. Precisamos levantar todos os custos de uma construção.

A economia varia de 20 a 30%. Um projeto detalhado vai te custar em torno de R$8.000 a R$15.000 mas te garanto, é o dinheiro mais bem gasto na sua vida.

Um projeto detalhado vai te mostrar exatamente quais materiais serão usados, por exemplo se você pega o projeto do seu vizinho que usou um pilar muito mais largo que o necessário na sua obra teu gasto com aço e concreto pode ficar muito mais alto, porque simplesmente você super estimou a estrutura e gastou material demais. Erro super comum nas fazendas!

Além dos pilares, tem erro de amarração de telhado, quantidade de tesouras, quantidade de pilares, quebra vento, fundação. Olha, se tem uma coisa que a turma erra, é nisso! Não gaste material "construindo um abrigo anti-bomba" se precisamos apenas de um barracão seguro para as vacas. Se economizamos R$180.000 apenas dimensionando adequadamente um barracão, imagina utilizando a quantidade e qualidade do material adequada?! Dependendo do projeto, isso pode salvar mais R$200.000 facilmente.

Tempo de entrega da obra é um fator crucial também. Por duas razões principais, a primeira é a questão financeira. Se o tempo está passando e as vacas não estão alojadas e respondendo, seu dinheiro está parado e seu fluxo de caixa sofrendo, mesmo que o valor tenha sido financiado, pois sua carência está passando. Quanto antes você colocar as vacas para dentro mais cedo o capital começa a retornar. Se fala em 1 a 1,5% ao mês de custo financeiro em dinheiro parado.

Segunda razão, gerir sua ansiedade, sabe por quê? Porque quando o dinheiro para construir é liberado ou o projeto está na sua mão para construir, aquela vaca no barro começa a aparecer nos seus sonhos, os funcionários dentro da ordenha começam a ver apenas sujeira, apenas mastite onde sempre houve, mas agora eles sofrem. Isso é a ansiedade trabalhando, queridos! Tudo começa a saltar mais aos olhos e parece que nada está bom.

Num bom projeto existe uma coisa chamada “cronograma de obra” que vai delimitar exatamente quantos dias serão gastos em cada fase, obviamente considerando uma margem de erro, porém o cronograma de obra vai te dar muito mais agilidade e segurança na execução do projeto.

O layout do barracão é importante?

Layout é a posição que cada coisa deve ficar. Me diz você: se eu construo o banheiro social de uma casa lá nos fundos, atravessando o quintal, jardim, dentro de um quartinho. Esse banheiro é bem localizado? Está acessível? Você toma chuva? Você toma sol? É fácil ir de noite? É fácil limpar? Pois então, na fazenda é a mesma coisa!

O tratador é apenas um exemplo, mas um layout mal pensado vai gerar uma série de problemas inclusive na expansão da fazenda, que é o que boa parte dos produtores pensa quando parte para um barracão. Se não é seu caso ok, mas lembre-se que você vai ter que conviver com esse layout ruim por 30 anos.

Em resumo: Projeto é a parte mais barata de uma construção! Procure ajuda. Pague pelo serviço e não gaste nenhum real antes de ter tudo muito bem desenhado. Desde a viabilidade do negócio, até o desenho civil das construções que vai fazer.

Infelizmente o produtor de leite não entende que profissionalização é algo além de ter um software na fazenda. Profissionalização é a mentalidade de ter um negócio que envolve muito dinheiro imobilizado.

Portanto pense sempre de forma sistêmica, ou seja entenda que além do software, é necessário planejamento, estar perto dos seus funcionários, contar com bons técnicos, ter projeto para construir, etc.

Esse é o recado de hoje, queridos. Espero que tenham gostado. Deixem seus comentários aqui abaixo, compartilhem esse artigo e se ainda não nos segue nas redes sociais aproveite e já faça agora!

Forte abraço.

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